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房地产企业基于项目利润最大化与多部门协同下的全成本策划&控制&耦合实战解析V2。0(含沙盘演练)

2019-04-13 14:57 作者:admin 来源:网络整理 浏览: 我要评论 (0条) 字号:

 【上海】实体客人本使受协议条款的约束赢得最大值化与多机关一同下的全本钱情节&把持&耦合技击术解析(含沙盘演练)(5月19-20日)

本钱把持改善:实体客人本使受协议条款的约束赢得最大值化与多机关一同下的全本钱情节&把持&耦合技击术解析(含沙盘演练)

[敏捷地流动镶嵌]

1、国际公约本钱能解决敏捷地流动中没达到某种程度阿凯纳姆。,我们家可能发生充足的。;

2、使受协议条款的约束预定一块地位、情节,它确定了超越80%的使受协议条款的约束的赢得和本钱入伙。;

3、需求破费很多钱来修建的使受协议条款的约束。,但客户决不很喜悦看法您。,为什么?以及产额整个的外,人道品种没无效植入。;

4、一点钟使受协议条款的约束赚了1亿。,全世界都很喜悦。,不过,同样使受协议条款的约束可以赚几一万亿的钱。,没人发生!

5、忧虑财务不懂本钱、不懂营销的客人、彼此不了解,怎么办?

6、若何完全的本钱一块地布道所?我们家能为一点钟使受协议条款的约束做30个一块地吗?

7、若何敏捷体系客人本钱把持体系?

8、增殖价值税和增殖价值税怎么办?

[敏捷地流动进项]

1、使受协议条款的约束前期若何停止片面本钱把持?若何最大值化

2、新兵营改造下,若何征募有理的财政收入谋划、节税和本钱预算

3、若何完全的本钱一块地,在浮华少年上应用好的钢吗?我们家若安在本钱和教经过选择

4、若何使尽可能有效妥协本钱?

5、若何停止供给国选择、“用”、“育”、“留”?

6、若何从定态指示中获取进项,静态决定性的指示的多加边于估量?

7、若何敏捷安排公司的片面本钱把持体系?

[敏捷地流动目的]

实体客人董事长、执行经理、设计部相干参谋、本钱机关相干参谋、使受协议条款的约束执行经理

[金质奖章演讲家]

李教育者:奇纳河商会实体改善资深的导师;

眼前是奇纳河某实体公司的孤独董事。、副执行经理(劳力资源部);

山东中学、店讲解员,浙江中学实体EMBA校长;

奇纳河实体采取样板停止“沙盘仿照”最初人,到如今为止还没人超越。

10年来大型客人的乳房能解决体验,10年实体会诊布道所室,它每年扶助几家实体公司挑起导师。;

李教育者精通实体。:实体客人战术、实体经营能解决、本钱管控,它可认为客人能解决成绩做准备有针对性的直接地。。

讲授特质:

李先生的布道所和使受协议条款的约束会诊生活,现款了富产的的做模特儿实体客人古典的窥测A,关怀未知在实地工作的击中要害先生知,珍视与先生的交流与沟通。多样化教学方式,实用主义的钻机,技击术激起先生,相应地制造体验。;观点与执业。、看法与执业相结合,激起先生可能语气的与自我反省。扩展一点钟同性恋的的学会气氛。,真正应验同性恋的学会,消受学会的瞄准,让每一点钟陆海军官学校的学员扶助客人制造最大效益,受到有耐性的的欢送和好评。

[教学程序]

最初部件:意向设计与使受协议条款的约束情节阶段,若何使使受协议条款的约束赢得最大值化?

01、实体开发本钱的三个阶段、四要点

→核算型、把持型、设计典型、GSC供给链铅字的差别

02、铺地板面积比越高越好?

03、是什么先画后算? 若何使使受协议条款的约束赢得最大值化?若何敏捷将钟拨快规划前目的本钱?一点钟使受协议条款的约束将要敏捷做30个在上的的规划?一点钟使受协议条款的约束挣了2个亿,很快乐的,但它可以赚数一万亿猛然弓背跃起。,没人发生!

窥测:广州增城、苏州绿剑湖、东莞豫园案

04、若何评价一点钟使受协议条款的约束的整个的?

沙盘打手势要求仿照,每组砂层潜入终结相抵辨析

以第二位部件:若何编制学科的片面本钱把持机制?

01、本钱预算法

→人、材、机、企、利、规、税

→分、措、其、规、税

和约设计的构成释义,更动营改后和约一块地模板的修改,合约专门名称、一块地编号、设计加边于、发包铅字、推销方式、价钱铅字、本钱属性、洁治时期、职责或工作机关、关税率、税额

营改增后,若何决心学科、有理的和约设计?

演练:新营放针下新政和约仿照演练

若何运用和约一块地做价钱税断裂

若何使用和约一块地完全的融资和财务布道所

窥测:若何应用和约设计模板来把持静态本钱/本钱

职责或工作本钱决心法

02、增殖价值税编制预算方式

增殖价值税估价方式的在后面较远处

营改增,增税了,或节税?有详述的的计算方式吗?

若何编制专业和约设计模板,若何使用和约设计,做税务谋划?

营改增新政下,若何开价,让财政收入担负减少吗?

营改增新政下,若何使用六藏踪工程偷税使无效

03、污辱增殖价值税预算方式

污辱增殖价值税在后面较远处

窥测:价钱上涨了。,少于30%只手。,你提到了吗?

窥测:添价,保险的达到某种程度?

若何经过增大单位价格来增大财政收入?

若何经过放针本钱评论来上税?

窥测:若何经过表格与税务机关碰到?!

04、能解决费预算方式

产业能解决费比力

05、营销费预算方式

窥测:Y全钢素养、每月一次的把持思惟

06、财务费预算方式

→若何使用和约设计做财务费的预算?

免洗的归功于,免洗的/免洗的归功于,分期还债/倍数归功于,免洗的还款/屡次借阅,多种报账方式的比力

第三部件:若何应验片面本钱预算和加工把持?

01、铝合金窗从设计到破土一项的把持;

门窗涂装猫的优缺点比力

门窗制造全加工辨析

给与花样的分级及主要特质

门窗破土中应睬的事项

02、真石花呢及产额备款以报酬预安装计与破土;

演练:真漆设计对总本钱商标/本钱/赢得商标的撞击

03、肢体花样系数是达到某种程度?条件我们家经过肢体来把持本钱

产生系数产业标准若何使尽可能有效设计布道所?

几种区分妥协方式对造价的撞击

若何把持产生系数?

窥测:Z设计布道所书与本钱整体的把持产生系数

04、地下室泊车场的造价使尽可能有效与把持;

三种区分泊车方式的比力:认为/一致/铅直

大、小柱网最小面积的计算

地下室车棚高气压挡住通路的计算

若何应对SPO地下室车棚的土界厚度

窥测:万科大量、龙湖地下室泊车位使尽可能有效

窥测:计划大纲解说,若何使用目前的地下室泊车面积放针泊车量

演练:地下室泊车场设计对总本钱商标/本钱/ PRO的撞击

05、若何使尽可能有效剪切力墙妥协的造价?

主流妥协体系引见

承重墙与非承重墙的分别

为什么要把持剪切力墙的厚度和面积(本钱)?

若何把持剪切力墙的造价?

→若何计算剪切力墙布墙率困境?

窥测:剪切力墙剪切力率把持的政府指示与辨析

06、若安在乡村风景画入伙本钱与赢得经过停止考察?

客户的关怀在哪里?

普通乡村风景画墙重建物与本钱进项的相干

窥测:J乡村风景画防护墙设计与破土本钱折扣窥测辨析

演练:乡村风景画覆盖物与赢得设计沙盘演练

07、本钱覆盖物与使受协议条款的约束赢得演练的妥协整队与风骨

演练:乡村风景画花样(板块/点式)与风骨的撞击

四个部件:客人若何安排本钱把持体系?

01、安排供给国库应睬的几个成绩

反复供货商,渣滓储存库

关系供给国,隐性现象招招标危险

代劳供给国,转角强力实现游玩在后面较远处的十字架

准供给国数据库、正式供给国池、把列入黑名单供给国库能解决定期地

02、合作伙伴考察评价与业绩评价

窥测:合作伙伴Y评价和执行评价模板

窥测:Y组供给国选择和保存评价表

窥测:Y大量供给国合格性试验三年解读

窥测:W供给国使受协议条款的约束考察说模板辨析

窥测:Y大量的七信价钱交涉沈圣、八拒绝相信

03、和约标定,若何玩转?

增大转向的标定,若何做到?

窥测:和约/营销代劳/消散/门/窗/立面/栅栏/D

04、更动和签发签证能解决以代理商的身份行事清单及CON绝境反省;

05、使受协议条款的约束报酬:结算在后面较远处的小阿凯纳姆

06、年度合作伙伴很喜悦看法您度考察问卷考察与设计

07、是什么静态本钱?成功实现的事若何?

演练:是什么静态本钱?

08、静态本钱月评说体式引见

窥测:每月本钱复核模板

09、若何停止本钱汇总和后评价?

窥测:Z本钱汇总和后评价说模板

10、窥测:S组本钱量子化计算总数体系棉纸执行一块地

11、窥测:本钱能解决独特的执行设置方式

[敏捷地流动笔记]

[棉纸]:中房商业专科学校

[时期和获名次]:2018年5月19-20日 上海(一星期前开端一致的具体位置),欲知琐碎,请参阅代表大会事务部。

[改善费]:5800元/人(讲解员费)、场子费、学会费、材料费、间断,代表大会办事做准备酒店订购办事。,条件您需求抑制,请在回执中解说。,代表大会组的一致安排,费自理。

[化合 系 人]:齐教育者 18810861546(同微信)18710029617      QQ:847175087

[官方网站]:

奇纳河商会目前的办事改善、内脏锻炼、奇纳河居住制度中学、奇纳河房屋导师、奇纳河猎头公司、奇纳河房屋会诊、钟芳调查、奇纳河方便面、奇纳河居住俱乐部。经营范围包孕实体能解决会诊。、导师、睁开课、客人内训,工程勘查,人才办事等。。覆盖物工程使受协议条款的约束、营销情节、设计、本钱、招商、运营、物业能解决、堆积税法、劳力资源、战术能解决与支持物居住田产、产业和产业全产业链的充足的模块。

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